Es gibt viele Gründe, der die Besitzer zwingt, ihr Haus zu verkaufen. Arbeitslosigkeit ist einer davon, aber auch ein Umzug in eine andere Stadt. Oft überschreiben oder verkaufen Eltern ihr Haus an die Kinder und ziehen in kleinere Wohnungen.
Um zu vermeiden, dass es bei dem Verkauf Schwierigkeiten gibt oder die Besitzer übervorteilt werden, sollten einige Punkte überdacht werden.
Mit einer Zeitungsanzeige ist es nicht nur getan, es gehört noch einiges mehr dazu. Die Überlegung sich an einen Makler wie von ORTMANN IMMOBILIEN zu wenden stellen sich viele. Dieser nimmt den Verkäufern viel ab, gibt Ratschläge und kann einen optimalen Preis erzielen. Die Kehrseite ist die Provision, die er erhält. Diese richtet sich nach dem Verkaufspreis, ist aber verhandelbar.
Es gibt einiges zu beachten. Zuerst sollte eine möglichst neutrale Schätzung der Immobilie stattfinden. Ganz wichtig sind die Unterlagen. Zu denen gehört ein Energieausweis, der seit einigen Jahren, Pflicht ist. Er kann direkt beim Versorger angefordert werden. Dafür sollten die Abrechnungen der letzten Jahre beigelegt werden.
Im nächsten Schritt werden hochwertige Bilder angefertigt, auch mit einem Grundriss. Im Exposé stehen genaue Angaben zum Haus. Dies sollte sehr sorgfältig ausgearbeitet werden, denn nur so ist gewährleistet, dass sich auch genügend Interessenten einfinden. Die Beschreibung, das Alter, die Wohnfläche und die Extras gehören in diese Vorstellung. Eine Garage, Stellplatz, großer Garten oder eine verkehrsberuhigte Lage sind für viele Käufer ein Anreiz.
Die Angabe eines realistischen Preises ist ganz wichtig. Egal, wie viel investiert wurde, oder daran gearbeitet wurde, dies zählt nicht.
Wenn die Anzeige „Haus zu verkaufen“ in den Zeitungen oder online ist, beginnt das Warten. Die ersten Besichtigungen stehen an. Wenn diese stattfinden, sollte sich das Haus von seiner schönsten Seite präsentieren, aufgeräumt und gepflegt.
Wenn sich beide Seiten gleich einig werden, wird ein Kaufvertrag abgeschlossen und die Termine beim Notar gemacht. Nun fehlt nur noch der Grundbucheintrag und das Haus ist offiziell verkauft.
Wer sich diesen Stress antun möchte und auch über gutes Verhandlungsgeschick verfügt, kann viel Geld sparen. Andere wiederum wollen beim Haus Verkaufen nicht mit den Formalitäten belastet werden und lassen entweder einen Makler oder Immobilienmanager der Bank für sich tätig werden. Dieser kümmert sich komplett um alles, was anfällt, nimmt auch Besichtigungstermine wahr und prüft, ob der Käufer auch solvent ist. Diese Überlegung stellen oft ältere Leute an, die sich nicht gut auskennen. Die Makler wissen genau, wie sie ein Objekt anpreisen müssen, um das Interesse zu wecken. Die Courtagen für die Manager sind in den Bundesländern unterschiedlich. Es wäre wichtig, einen Vertrag abzuschließen, der diese Punkte regelt. Die Laufzeit, ein einfacher oder qualifizierter Vertrag sowie die Provision. So kann nichts mehr schiefgehen.
Wissenswertes zum Thema „Haus verkaufen“
Linda Peters
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über mich
Hallo liebe Interessenten und Leser, ich begrüße Euch herzlich auf meinem Blog. Mein Thema sind Immobilien, die ich Euch gerne näherer bringen möchte. Ich werde Euch aufzeigen welche hervorragenden Möglichkeiten eine Immobilie mit sich bringt. Heutzutage ist eine Immobilie eine sichere Anlage oder ein mietfreies Objekt im hohen Alter. Eigentümer, Vermieter oder Mieter, es gibt viele Möglichkeiten, um eine Immobilie zu nutzen. Ich bin erstaunt und fasziniert zu gleich, welche Perspektiven dieses Thema mit sich bringt und wünsche Euch viel Spaß beim Lesen.
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